皆さんは、レンタルオフィスを検討し、契約するにあたって何を重視しますか？「価格」？「それともエリア？」やっぱり「コスト」？それぞれ人によって重視するポイントは異なると思いますが、実際のレンタルオフィスを内見して見ると、重視したいポイントに「広さ」が加わります。もちろん狭いよりも広い方が良いわけですが、当然広ければコストに跳ね返ってきますし、そもそも検討しているレンタルオフィスの広さは、ホームページに掲載されている図面(ないところもあります)で見るのと、実際に見るのとでは全然異なります。
では、レンタルオフィスにおける最適な広さは、いったいどれくらいなのでしょうか？
ここでは利用シーン別で広さを見ていくことにしましょう。
目次
個人で利用する場合
自分1人が作業するのであれば、それほど広いスペースはいりません。適度な広さの机と椅子があれば、パソコンを持参して仕事に取り掛かれますので、スペースにこだわるという人はそれほど多くないかもしれません。通常、レンタルオフィスを1人で利用する場合には、1坪～2坪程度の広さが用意されています。このサイズは決して広くはないので、他の人が入る余地はほぼありません。月額固定型のレンタルオフィスの場合には、自分の私物を置く機会もあると思いますが、商品在庫を置くのは極めて難しいと思って良いでしょう。
少人数で利用する場合
出来て間もない企業やスモールビジネスを行っている方の場合には、2～3人ぐらいが集まって仕事が出来るスペース(5～6坪程度)が適正サイズとされています。このサイズは多くのレンタルオフィスでも用意されており、お客様を呼んで打ち合わせをするにも十分なサイズです。非常に利便性が高く1人でも広く机を使いたい場合には、1人用を選ぶのでなく広いスペースを契約するのが良いでしょう。月額固定型のレンタルオフィスの場合には、作業スペース以外の場所にオフィス機材などを置ける余裕もあります。とはいえ、エリアにもよりますが利用料金が30万円を超えるところも多くなりますので、予算との兼ね合いで最適なエリアを探す必要があることを肝に銘じておきましょう。
5～6人で利用する場合
5人以上のメンバーがいる企業や、5～6人が集まる機会が多いケースではさらに大きなスペースが必要です。7～15坪程度の広さを持つレンタルオフィスとなると、1人や2～3人が利用しやすい小規模レンタルオフィスではなく、さらに大きなレンタルオフィスに限定されてきます。これくらいの広さがあれば、コロナ禍ではソーシャルディスタンスも保てますし、プロジェクターを用いてプレゼンを行うなどの余裕も出てきます。
10人程度で利用する場合
10人ぐらいのメンバーがいる企業の場合には、20坪程度の広さを持つレンタルオフィスが必要となってくるでしょう。このクラスになると、レンタルオフィスの中では比較的大きめの部類に入ってきます。これまで賃貸オフィスを利用していたものの、コロナ禍でリモートワークが増え、オフィスの重要性が薄れてきたといった場合に、オフィスのスケールダウンを実現することが可能です。広いスペースを持つレンタルオフィスは少人数に比べると数が少ないだけでなく、空きがあるかどうかも重要となります。もし、契約を考えるのであれば早々に調査を行い、入居タイミングを検討しておきましょう。
それ以上の人数(20人～50人)で利用する場合
20人から50人ぐらいのメンバーが集うオフィスとなるとかなりの規模となります。このクラスのレンタルオフィスとなれば、50坪ぐらいのスペースが一般的です。当然ながら賃料も高くなりますが、賃貸オフィスでかかる初期費用の負担を鑑みると、相対的に安く納めることができる点はレンタルオフィス利用のメリットだと言えるでしょう。ただし、人気も高く、希望するサイズのレンタルオフィスがあるかどうかがポイントとなりますので、気になる施設があれば、内見したり、コスト試算を行うなどして、いつでも入居できるような準備をしておくことも必要です。
都内にある広いレンタルオフィス5選
オフィス選びのときに迷う1つとしてオフィスの規模（＝広さ）ではないでしょうか。
実は、オフィスの広さはビジネスの成功に大きな影響を与えます。
まず、広いオフィスは快適さをもたらす効果があります。長時間仕事をしても、広いスペースならストレスが少なく仕事がはかどりますし、広いデスクや快適な椅子があれば、集中力もアップするとともに疲れにくくなります。
さらに、広いオフィスはアイディアを広げるのに適しています。
スペースが広いと、クリエイティビティが爆発的に伸びる効果もあり、新しいプロジェクトやアイディアが浮かぶきっかけに繋がります。
それから、ビジネスの成長にも柔軟に対応できることも魅力の1つです。
広いオフィスなら、新しいメンバーを迎え入れたり新しいプロジェクトに対応するのに調整しやすく便利と言えます。
そこで、今回は都内にある広いレンタルオフィスを5つピックアップして紹介します。
レンタルオフィス銀座ビジネスセンター
| 詳細情報 | 施設名：レンタルオフィス銀座ビジネスセンター
住所：〒104-0061 東京都中央区銀座6-6-1 銀座風月堂ビル5Ｆ 電話：0120-264-661 最寄り駅：
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| オフィス形態 | レンタルオフィス/バーチャルオフィス |
| 部屋数 | 22室 |
| 広さ | - |
| 価格帯 |
すべてのプランで、個室利用は1時間1,760円 （月額55,000円：上記内容に部屋利用20時間分付きで、超過個室利用は1時間1,760円のプランもあります） |
| 備品、オプション | インターネット（Wi-Fi、有線LAN）、電話・FAX、カラー・モノクロコピー/プリンター、スキャナー、シュレッダー、PCプロジェクター、PCディスプレイ、ホワイトボード・コピーボード、キャビネット、ステーショナリーなど |
| 法人登記可否 | 可能 |
| 運営会社 | 会社名：株式会社アジル
住所：〒104-0061 東京都中央区銀座6-6-1 銀座風月堂ビル3Ｆ 電話：03-5537-5252 |
| 備考 | 2000年より運営を開始している銀座ビジネスセンターは、バーチャルオフィス＋全22室（デスクワークルーム、ミーティングルーム（会議室、応接室）、セミナールーム）の時間貸しレンタルを行っている東京都内一等地銀座にあるレンタルオフィスです。常時10名程の質の高い秘書がハイクオリティなサービスを提供しています。銀座という誰もが知るエリアに自社オフィスを持つことができ、名刺やホームページに住所が記載できることでビジネスメリットを享受できます。
完全個室を、1時間1,760円で、独占利用できます。部屋は、常に清潔に保たれています。レンタルオフィスの中でも料金が比較的リーズナブルな銀座ビジネスセンターは、銀座駅からも至近でずっと通い続けられるレンタルオフィスです。 |
クロスコープ(CROSSCOOP)新橋/内幸町
| 詳細情報 | 施設名：クロスコープ(CROSSCOOP)新橋/内幸町
住所：〒105-0004 東京都港区新橋1丁目1-13 アーバンネット内幸町ビル3F 電話：03-5157-1070 最寄り駅：
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| オフィス形態 | レンタルオフィス/コワーキングスペース |
| 部屋数 |
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| 広さ | - |
| 価格帯 |
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| 備品、オプション | インターネット（Wi-Fi、有線LAN）、複合機、書類溶解サービス、フリードリンク、監視カメラ、受付、テレキューブ、清掃、水道光熱費/空調費用（月額利用料に含む）
有料オプション：電話番号、電話転送、FAX、秘書代行サービス、社名表記 |
| 法人登記可否 | 可能 |
| 運営会社 | 会社名：ヒューリックビズフロンティア株式会社
住所：〒103-0011 東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号 電話：03-5623-8150 |
| 備考 | 5～100名が入れる部屋が用意されているクロスコープ(CROSSCOOP)新橋/内幸町は、各部屋11.9㎡～約224.8㎡(約68坪とゆとりある広さが確保されています。
個室定員席数の2倍までメンバー登録ができるので、普段は出社しない働き方（外回り・リモートワーク）をしている社員がいる場合も効率よく使えます。 ラウンジやカフェ、電話ブースなども広く・数も備えているので、コールセンターやカスタマーサポートセンターとしての利用も可能です。 また、利用人数や規模に合わせ、契約レンタルオフィス内に専用の会議室、Web会議室、打ち合わせスペースなどを作成することができ、会社ごとにカスタマイズできるのも魅力です。 各執務室は完全オートロック、レンタルオフィスフロアから執務室へのアクセスは2重のセキュリティを設けており、安全面にも配慮しています。 |
永田町グリッド(GRiD)
| 詳細情報 | 施設名：永田町グリッド(GRiD)
住所：〒102-0093 東京都千代田区平河町2-5-3 最寄り駅：
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| オフィス形態 | レンタルオフィス/コワーキングスペース/ |
| 部屋数 |
※カフェ、屋上も作業スペースとして利用可能 |
| 広さ | - |
| 価格帯 | 2名席：月額132,000円～ |
| 備品、オプション | インターネット（Wi-Fi、有線LAN）、会議室、電話ブース、複合機、個人ロッカー、給湯室（シンク、電子レンジ）、コーヒーサービス（出張バリスタ）、清掃、郵便受け、テレキューブ、駐輪場 |
| 法人登記可否 | 可能 |
| 運営会社 | 会社名：株式会社ガイアックス
住所：〒102-0093 東京都千代田区平河町2-5-3 電話：03-5759-0300 |
| 備考 | 2名席の専用ブースから最大40席までの、大小様々な大きさの個室が用意されています。
なお、人数が少ない部屋でもゆとりあるサイズを確保しており、2名席でも8㎡、40名入居可能な個室は約130㎡となっています。屋上フロアも作業スペースとして利用できるので、気分転換や新しいアイディアが生まれるきっかけに繋がるかもしれません。また、広めのキッズスペースにはおもちゃも豊富に用意されているので、子連れでも利用可能です。スマートロックのため鍵管理がしやすく、作業に必要な環境は全て整備されているので、スピーディな入居が可能です。 |
ザ エヌスリー(THE N3)神泉
| 詳細情報 | 施設名：ザ エヌスリー(THE N3)神泉
住所：〒153-0042 東京都目黒区青葉台4丁目4−12 電話：03-6804-3944 最寄り駅：
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| オフィス形態 | レンタルオフィス/コワーキングスペース |
| 部屋数 | - |
| 広さ | - |
| 価格帯 | - |
| 備品、オプション | インターネット（Wi-Fi）、複合機、給湯室（シンク、電子レンジ）、監視カメラ、郵便受け、電話ブース、宅配ボックス、カラーモニター付きインターホン、駐車場 ※入居者はリアルゲイトが提供する福利厚生を利用可能 （キャンプサイト付きワーケーション施設、ゴールドジム、一部カフェやレストランがお得に利用できる） |
| 法人登記可否 | 可能 |
| 運営会社 | 会社名：株式会社リアルゲイト
住所：〒151-0051 東京都渋谷区千駄ケ谷3丁目51-10 3F 電話：03-6804-3944 |
| 備考 | ザ エヌスリー(THE N3)神泉は約32～94㎡の広さのオフィスが用意されており、最大23名が入居可能なレンタルオフィスです。
同ビルは、6階から18階に賃貸レジデンス、1階に店舗や医療モールが入り、住・職・医・商すべてが揃う複合施設となっています。ザ・エヌスリー（THE N3）神泉のレンタルオフィスは、モダンで機能的なワークスペースを提供し理想的な環境を整えています。入居者が過ごしやすいよう、加湿システムや遮音に配慮された設計になっています。駅から少し離れますが、神泉の中心部に位置し、公共交通機関へのアクセスが良好なため、顧客との面談がスムーズに行えます。 有料となりますが駐車場も備えているので、車移動が多い企業にもおすすめです。オフィススペースは日単位や月単位でレンタル可能なので、ビジネスの成長に合わせてスペースを調整できます。 共用スペースにはイベントやセミナーを開催するためのスペースや、会議室・フォンブース・ルーフガーデンも用意されているので、快適な環境で作業に取り組めます。 ザ・エヌスリーのレンタルオフィスは、効率的な作業環境を提供し、ビジネスの成功に向けたサポートを提供してくれます。 |
ジャストコ(JustCo)新宿ミライナタワー
| 詳細情報 | 施設名：ジャストコ(JustCo)新宿ミライナタワー
住所：〒160-0022 東京都新宿区新宿4丁目1-6 JR新宿ミライナタワー18F 電話：03-4579-4040 最寄り駅：
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| オフィス形態 | レンタルオフィス/コワーキングスペース |
| 部屋数 | - |
| 広さ | - |
| 価格帯 | 開示情報なし（要お問い合わせ） |
| 備品、オプション | インターネット（Wi-Fi）、電話ブース、複合機、給湯室（シンク、電子レンジ）、フリードリンク、清掃、郵便受け、ロッカー、ライブラリールーム |
| 法人登記可否 | 可能 |
| 運営会社 | 会社名：JustCo DF JAPAN株式会社
住所：〒108-0075 東京都港区港南2丁目16番1号 電話：03-6453-0344 |
| 備考 | JustCo（ジャストコ）新宿ミライナタワーは、15坪から600坪までの幅広いサイズのオフィスがあります。
具体的には5名から133名まで用意されており、少人数での利用から、本社移転やサテライトオフィスの増設など用途に合わせての利用が可能です。 オフィスエントランスはミライナタワー改札に直結しているので、悪天候でも移動しやすく利用しやすい立地となっています。 JustCo（ジャストコ）は、入居者ごとにあわせた提案とシンプルでちょうどよい、まさに「ジャスト」なオフィスを提供しています。 オフィススペースも机の間隔を広く持たせ、1人あたり3㎡の広さで使用が可能です。 また、32名以上のオフィスを利用すると会議室が1室ついてきます。 |
スモールビジネスから中規模サイズの部屋をお探しなら銀座にある「銀座ビジネスセンター」がおすすめ
以上のように、利用する人数によっては求められる部屋の広さは大きく異なりますが、一つ言えるのは、あまり窮屈すぎない、程よいスペースの確保はレンタルオフィス選びには必要ということです。パソコンを使って仕事をしていると、パソコンが利用できるスペースさえあればなんとかなると思いがちですが、画面とにらめっこしていると、方も凝りますし運動不足になりがちです。適度に体を動かしたりできるスペースを確保しつつ、無駄なスペースを作らない、というのが理想のレンタルオフィスに求められる姿です。
そこで、東京都内でレンタルオフィスを探している方に、事業サイズや用途に応じて部屋を移動することが可能な時間貸しレンタルオフィス「銀座ビジネスセンター」を紹介します。
「銀座ビジネスセンター」は2000年に銀座で営業スタートしたレンタルオフィス。これまで20年以上にわたり、中小小規模事業者を中心に士業や個人事業主、さらには地方企業のサテライトオフィスとしても利用できるレンタルオフィスとして利用されています。銀座の中でも一等地とされる銀座6丁目の「銀座風月堂ビル」の5階を拠点とし、450㎡の広さのワンフロアーを使用したレンタルオフィスとバーチャルオフィスのハイブリッド仕様の施設となっています。最寄り駅となる東京メトロ銀座駅からは徒歩2分、JR有楽町駅からは徒歩５分という好アクセスを誇り、新幹線の停車駅である品川駅や東京駅、空の玄関口である羽田空港までは30分圏内という利便性の高さが魅力です。
「銀座ビジネスセンター」は会員になると、22ある個室や会議室を必要な時に必要なだけ利用することが可能となります。月額プランは全部で4つあり、予算や事業規模、事業ステージに応じてマッチしたものを選ぶことができます。
個室利用は別途料金がかかってきますが、1時間1,760円～となっていますので、予算に合わせて利用回数を調整して利用することができる点は大きなポイントです。
月額11,000円プラン
バーチャルオフィスとしての住所利用メインのプラン。法人登記や銀座口座開設に利用できる銀座アドレスが利用できるほか、来客時の受付対応や郵便物や宅配物の受取・保管・転送対応などがサービスに含まれています。
月額22,000円プラン
月額11,000円のプランに電話対応が付加されたプラン。専用電話番号(03番号)が付与、不在時の電話対応をしてくれます。固定電話を持っておきたいという方におすすめです。
月額27,500円プラン
上記月額27,500円のプランにFAX対応が付加されたプラン。業務上FAXでのやり取りが多い方には適したプランです。
月額55,000円プラン
月額27,500円までのプランに加えて、個室利用が20時間分付いているプランです(1～4名部屋相当)。利用機会が決まっている方であればお得となるプランです。
22ある個室や会議室は形状やサイズも異なりますので、自分が利用するにあたって必要となるサイズの個室スペースが利用できます。一人で利用する際には小さめの部屋を、打ち合わせで使う際には少々大きめの部屋を利用するなど調整が行えます。「銀座ビジネスセンター」は、1名での利用もできますし、2～4名、5～6名、8～10名といった人数に対応できる個室スペースがあります。また16名ほどのセミナー開催が可能なスペースもあり、少人数から中規模サイズの部屋利用には適したレンタルオフィスとなっています。自社のニーズに合うと思った方は、ぜひ一度内見してみることをおすすめします。
まとめ
「銀座ビジネスセンター(https://www.ginza-bc.co.jp/)」は、用途に応じて部屋サイズの変更が可能な時間貸しタイプのレンタルオフィス。スタートアップ企業の場合「銀座ビジネスセンター」なら、事業ステージに合わせて利用する個室サイズをスケールアップしやすい点がメリットです。また、今現在賃貸オフィス契約を行っているものンリモートワーク中心の企業にとっては、コストダウンできる上、本当に必要な時だけ個室利用できるといった無駄のない働き方が可能となります。ぜひ「銀座ビジネスセンター」検討してみてください！
